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从2015年起,《不动产登记暂行条例》已经开始实施。每一套房子、耕地、草地、树林以及海洋的权利归属都将登记在册,并将分批启用新版不动产权证书。
那么不动产登记证书对农民来说有哪些作用呢?
不动产登记明确了老百姓对不动产的权属。这里的不动产包含(集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。)有了法律上的保证,农民的权益将不受他人侵犯。
不动产登记后农民可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要,也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿;农民的土地可以合法流转,避免了土地纠纷的产生等。
不动产登记可随时进行查询,在交易过程中就有效的避免了一地多租、一房多卖的风险,使得交易更加安全。
以往办理房产、土地等相关证件时候,需要去多个部门,缴纳多项费用,流程复杂,费用较多。如今实行不动产统一登记,将精简办证流程,缩减了缴纳费用,只需要去一个部门交一次钱就够了。比如,以前办证要去房管局交50元登记费、国土局交30元,现在只在不动产登记中心交50元即可。